وصف العقار

وصف المبنى: مبنى مميز غير مؤجر يقع في قلب منطقة السيف الحيوية، يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مبنى “كريدي ماكس”، على أرض تبلغ مساحتها 412 متر مربع. يتكون المبنى من: • 7 طوابق + طابق خدمات (أرضي) • طابق الخدمات مخصص لمواقف السيارات مع مصعد واحد يخدم جميع الطوابق. • موقف خاص لكل شقة. تفاصيل الشقق: • الطوابق من الأول إلى السادس: • كل طابق يحتوي على شقتين مكتبيتين بمساحة 120 متر مربع لكل شقة. • مجموع الشقق المكتبية = 12 شقة. • كل شقة تحتوي على: • صالة واسعة • غرفتين • 3 حمامات • الطابق السابع (بنتهاوس): • شقة واسعة بمواصفات راقية. • السطح: • يحتوي على غرفة حارس. ⸻ الإيجارات المتوقعة: ✅ الشقق المكتبية: • عدد الشقق المكتبية: 12 شقة • الإيجار المتوقع لكل شقة (120 م²): 650 دينار بحريني / شهريًا المدخول الشهري المتوقع للمكاتب: 12 شقة × 650 د.ب = 7,800 د.ب / شهر المدخول السنوي المتوقع للمكاتب: 7,800 د.ب × 12 = 93,600 د.ب / سنويًا ⸻ ✅ البنتهاوس: • الإيجار المتوقع: 850 د.ب / شهريًا المدخول السنوي للبنتهاوس: 850 د.ب × 12 = 10,200 د.ب / سنويًا ⸻ إجمالي المدخول المتوقع للمبنى بالكامل: • شهريًا: 7,800 د.ب (مكاتب) + 850 د.ب (بنتهاوس) = 8,650 د.ب / شهر • سنويًا: 93,600 د.ب (مكاتب) + 10,200 د.ب (بنتهاوس) = 103,800 د.ب / سنويًا ⸻ المعطيات: • سعر العقار = 1,000,000 د.ب • الدخل السنوي المتوقع = 103,800 د.ب

الموقع