بناية

السيف 1,000,000.000 د.ب

سعر القدم 225.491 د.ب
نوع العرض للبيع
المساحة 412.000 م2
التصنيف عمارات 4 طوابق - B4

تفاصيل

رقم المرجعية
11319
الحالة
متوفر
التصنيف
عمارات 4 طوابق
نوع
بناية
المنطقة
السيف
المساحة بالمتر
412.000
المساحة بالقدم
4434.731
سعر القدم
225.491 د.ب
السعر الإجمالي
1,000,000.000 د.ب
المدخول الشهري
78,000.000 د.ب
المدخول السنوي
936,000.000 د.ب
عدد الطوابق
7
عدد الشقق
12

وصف المبنى: مبنى مميز غير مؤجر يقع في قلب منطقة السيف الحيوية، يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مبنى “كريدي ماكس”، على أرض تبلغ مساحتها 412 متر مربع. يتكون المبنى من: • 7 طوابق + طابق خدمات (أرضي) • طابق الخدمات مخصص لمواقف السيارات مع مصعد واحد يخدم جميع الطوابق. • موقف خاص لكل شقة. تفاصيل الشقق: • الطوابق من الأول إلى السادس: • كل طابق يحتوي على شقتين مكتبيتين بمساحة 120 متر مربع لكل شقة. • مجموع الشقق المكتبية = 12 شقة. • كل شقة تحتوي على: • صالة واسعة • غرفتين • 3 حمامات • الطابق السابع (بنتهاوس): • شقة واسعة بمواصفات راقية. • السطح: • يحتوي على غرفة حارس. ⸻ الإيجارات المتوقعة: ✅ الشقق المكتبية: • عدد الشقق المكتبية: 12 شقة • الإيجار المتوقع لكل شقة (120 م²): 650 دينار بحريني / شهريًا المدخول الشهري المتوقع للمكاتب: 12 شقة × 650 د.ب = 7,800 د.ب / شهر المدخول السنوي المتوقع للمكاتب: 7,800 د.ب × 12 = 93,600 د.ب / سنويًا ⸻ ✅ البنتهاوس: • الإيجار المتوقع: 850 د.ب / شهريًا المدخول السنوي للبنتهاوس: 850 د.ب × 12 = 10,200 د.ب / سنويًا ⸻ إجمالي المدخول المتوقع للمبنى بالكامل: • شهريًا: 7,800 د.ب (مكاتب) + 850 د.ب (بنتهاوس) = 8,650 د.ب / شهر • سنويًا: 93,600 د.ب (مكاتب) + 10,200 د.ب (بنتهاوس) = 103,800 د.ب / سنويًا ⸻ المعطيات: • سعر العقار = 1,000,000 د.ب • الدخل السنوي المتوقع = 103,800 د.ب